相关推荐： 不动产抵押登记流程图受理 不动产抵押登记申请表 不动产抵押登记实施细则 城市不动产抵押登记管理办法 不动产抵押登记的规定 不动产抵押登记新规 不动产抵押登记流程 不动产抵押登记暂行条例实施细则 不动产抵押登记管理办法最新版全文 不动产抵押登记管理办法什么时候实施 不动产抵押登记办理流程 不动产抵押登记管理办法实施细则字段 不动产抵押登记 不动产抵押登记管理办法全文 不动产抵押登记管理办法二 不动产抵押登记管理条例 不动产抵押登记管理办法实施细则 不动产已抵押登记是什么意思? 不动产权抵押登记新规 不动产抵押条例实施细则 不动产抵押登记管理办法预转现抵押权登记操作流程 不动产抵押登记是什么意思 采矿权抵押登记管理办法 房屋抵押登记管理办法 林权抵押登记管理办法 不动产抵押登记证明 不动产抵押登记条例实施细则 不动产抵押登记在哪里办理 不动产抵押登记的相关法律规定 河南省不动产抵押登记管理办法
不动产抵押，是指以不动产为抵押标的物而设立的抵押。下文是不动产抵押登记管理办法，欢迎阅读!
不动产抵押登记管理规定
物权法定是物权法的一项重要原则。不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出合理预期，避免遭受损害;也为了方便债权人查看抵押财产的权属关系以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。
担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”物权立法过程中，有人提出，担保法要求抵押办理登记是正确的，但规定“抵押合同自登记之日起生效”混淆了债权行为与物权行为的效力。抵押合同的订立是以发生物权变动为目的的原因行为，属于债权关系范畴，其成立、生效应当依据合同法确定。抵押权的效力，除要求抵押合同合法有效这一要件外.还必须符合物权法的公示原则。将抵押合同的效力和抵押权的效力混为一谈，不利于保护抵押合同当事人的合法权益。比如某甲与某乙订立了房屋抵押合同，但是拖着不与某乙办理抵押登记，随后又将该房屋抵押给了某丙，与某丙办理了抵押登记。根据本条规定，当某甲不履行债务时，由于某丙办理了登记享有抵押权，可以优先受偿，而某乙没有办理登记，不享有抵押权。如果以为不登记抵押合同不发生效力，那么，某乙不仅不能享有抵押权，连追究某甲合同违约责任的权利都丧失了.这不仅对某乙不公平，也会助长恶意损害他人权益的行为，不利于社会经济秩序的维护。因此，物权法有必要区分抵押合同效力和物权变动效力。经研究，物权法接受了上述意见，将担保法规定的“抵押合同自登记之日起生效”，修改为“抵押权自登记时设立”。
请关闭浏览器的畅读模式或者取消屏蔽JavaScript的正常运行，避免出现内容显示不全或者段落错乱。
原网页地址：https://www.sy873.com/xuexila/408257547.html